A Lei é clara: apenas quem registra é dono! Assim, quem compra um imóvel e só tem contrato de gaveta, é mero possuidor. Para tornar-se verdadeiro proprietário do imóvel, é necessário formalizar a transferência da propriedade no Registro de Imóveis.

Após regularização, o valor do imóvel será ao menos 30% maior. Isso significa que um imóvel que antes era avaliado em R$ 200.000,00, depois de regularizado, poderá ser vendido por, no mínimo, R$ 260.000,00.

Um imóvel com a documentação em ordem pode ser apresentado como garantia para financiamentos e empréstimos, possibilitando ao seu proprietário condições melhores de negociação com o banco.

Um imóvel com a documentação em ordem pode ser vendido mediante financiamento. Quando o imóvel está irregular, não é possível o financiamento bancário e isso diminui as possibilidades de negociação com um comprador.

Apenas quem consta como verdadeiro proprietário no Cartório de Imóveis tem autonomia para vender a propriedade. Assim, quem tem apenas contrato de gaveta, corre risco do verdadeiro proprietário vender o imóvel novamente.

Quando você consta como proprietário no Registro de Imóveis, você não corre riscos de perder o imóvel por dívidas do proprietário anterior, se você comprou de boa-fé. Quem tem apenas contrato de gaveta corre esse risco, pois o imóvel, no Registro de Imóveis, continua em nome de outra pessoa.

Ter um documento que te assegure como dono do imóvel, evita complicações para você e, futuramente, para seus herdeiros.